SINOWOAN（中加沃安)
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SINOWOAN（中加沃安) 골드 업체
Zhejiang SINOWOAN Technology Co., Ltd. was established in Hangzhou in 2018. As a provincial-level specialized, sophisticated, distinctive and innovative enterprise, we focus on the R&D, production and sales of safety protection products. We own three core brands: SINOWOAN, BOSS YOUO and YOUOXING. Our products serve household and commercial use, covering fire safety, water rescue, medical protection and outdoor protection fields. Supported by a complete online and offline distribution system, multiple subsidiaries and overseas branches, we aim to become a global supplier of all-round safety protection solutions.
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주거용 건물 내 소화전 및 소화기의 정기 점검 책임은 누구에게 있습니까?

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읽기 시간 1 분

I. 자산 관리 서비스가 제공되는 상업/주거 복합 단지 (도심 고층 건물의 90%에 해당)

1. 공용 공간(계단, 복도, 로비 및 지하실 소방함)에 소화전 및 대용량 소화기 비치

법적 책임자: 부동산 서비스 업체
 고층민간건물 화재안전관리규정 및 주거지역 재산관리규정 에 따라 :

  1. 건물 관리팀은 정기 순찰 및 모든 소방 장비에 대한 전문 점검에 관한 공식 장부를 유지해야 합니다.
  2. 일일/주간 정기 순찰: 소화전 수압, 소화기 압력계 및 외부 손상 여부를 점검합니다.
  3. 연례 종합 점검: 자격을 갖춘 소방 안전 점검 기관에 소화전 급수 시스템 및 소화기 화학 약품 압력에 대한 전체 기능 테스트를 의뢰하고 모든 공식 점검 보고서를 보관하십시오.
  4. 유지보수 및 교체: 관리팀은 압력 부족/유효기간 만료/부식된 소화기 및 수압이 부족하거나 부속품이 누락된 소화전을 포함한 결함이 있는 장비를 일관되게 수리, 재충전 또는 교체해야 합니다. 관련 비용은 모두 주택 관리비 또는 공공 유지보수 기금에서 충당됩니다.
  5. 거주자와 주택 소유주는 공용 소방 설비를 점검할 법적 의무가 없습니다. 그들의 유일한 법적 의무는 해당 설비가 방해받거나 점유되지 않도록 보호하는 것입니다. 거주자는 눈에 보이는 손상 부분을 사진으로 기록하고 관리 사무소에 수리 요청을 제출할 수 있습니다.

2. 거주자가 개인적으로 구입한 소화기 및 가정용 비상 탈출 장비(개인 발코니 또는 실내에 보관)

책임자: 건물주/거주자
건물 관리 업체는 공용 시설만 관리합니다. 개인적으로 구매한 가정용 소방 안전 장비의 점검, 보충 및 교체는 전적으로 거주자의 책임입니다.

일반적인 분말 소화기는 5년마다 화학 약품을 재충전해야 하며, 10년 사용 후에는 완전히 교체해야 합니다. 압력 게이지는 1~2개월마다 자체 점검을 해야 합니다.

개인용 방화 담요, 탈출용 로프 및 연기 마스크는 거주자가 정기적으로 점검하여 재질의 노후화 및 물리적 손상 여부를 확인해야 합니다.

II. 자산 관리가 이루어지지 않는 주거용 건물 (노령 자가 관리 주택, 회사 직원 기숙사, 관리되지 않는 노인 공동체)

  1. 회사 직원 기숙사: 회사 소유이며, 정기적인 점검 및 유지 보수는 회사 물류 또는 보안 부서에서 담당합니다.
  2. 관리되지 않는 노후 주거 건물: 모든 공동 주택 소유자가 공동 관리 책임을 집니다. 일반적으로 지역 위원회는 주민 대표와 함께 합동 점검을 실시합니다. 소방 장비의 유지 보수 및 교체 비용은 모든 가구가 균등하게 분담합니다. 지역 소방 안전 담당관은 정기적으로 현장을 방문하여 잠재적 위험 요소를 시정하도록 권고합니다.

III. 단독주택 및 빌라 (독립형 부동산, 공용 복도 없음)

건물주는 마당에 설치된 소화전과 개인용 소화기를 포함한 모든 건물 내 소방 안전 장비에 대한 정기적인 자체 점검, 유지 보수 및 교체에 대한 전적인 책임을 집니다. 소방 안전 감독 당국은 공식 감사 중에 발견된 모든 위험 요소에 대해 건물주에게 직접적인 책임을 물을 것입니다.

IV. 복합 용도 상업 아파트, 오피스 타워 및 소매점

  1. 공용 층의 소화전 및 소화기: 건물 관리 회사 또는 상업 운영 회사에서 정기적으로 관리 및 점검합니다.
  2. 개별 소매점이나 사무실용으로 구입한 소화기의 경우, 매장 운영자 또는 기업 경영진이 정기적인 점검 및 약품 재충전에 대한 모든 책임을 져야 합니다.

V. 감독 및 규제 책임 (검사 프로토콜 준수 감독)

지역 소방 및 구조대, 하위 구역 비상 관리 사무소, 그리고 지역 사회 안전 담당관은 분기별 및 연간 무작위 화재 안전 감사를 실시합니다.

  1. 주거 단지 내 공용 소방 설비가 분실, 파손되었거나 장기간 관리가 되지 않은 경우, 관리 주체는 시정 의무 통지서를 받게 됩니다. 기한 내에 필요한 수리를 완료하지 않을 경우 행정 처벌을 받게 됩니다.
  2. 소방 설비의 유효기간이 만료되었거나 결함이 있는 단독 주택 및 소매점의 경우, 소방 당국은 건물주 또는 사업자에게 직접 연락하여 위험 요소 시정을 강제할 것입니다.

Sinowan(中加沃安) 의 보충 FAQ

Q1: 복도 소화전의 물이 떨어지거나 소화기의 유효기간이 만료된 경우 주민들은 누구에게 연락해야 합니까?

먼저, 건물 관리 프런트 데스크나 현장 보안팀에 문의하십시오. 만약 건물 측에서 문제를 해결해주지 않을 경우, 12345번 정부 서비스 핫라인 또는 96119번 화재 위험 신고 핫라인을 통해 신고하십시오. 그러면 소방 당국이 공식적으로 감독하고 시정 조치를 취할 것입니다.

Q2: 부동산 관리 회사는 각 가정에 소화기 비치를 의무화하고 가정 방문 점검을 실시할 권한이 있습니까?

아니요. 개인 소유의 실내 소방 설비는 개인 재산입니다. 건물 관리자는 정보 제공 목적의 권장 사항만 전달할 수 있으며, 의무적인 점검을 위해 사유지에 강제로 출입할 수 없습니다. 건물 관리자는 공용 복도 및 공동 구역에 위치한 소방 설비에 대해서만 관리 및 점검 권한을 가지고 있습니다.